学校的产房可以凭房产证转让吗

发布时间：2023-05-17 07:25:33 浏览：215

不是只要有房产证在手，房子就能过户。以下几种房产不能进行过户：

被法院或执法部门查封的房产。

有抵押登记的房产。

房产证未满五年的经济适用房。

宅基地房或小产权房。

拥有的单位公寓房，不属于以上情况，可以进行过户。

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法律依据：
《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。