农村私人住房买卖协议有效吗

发布时间：2023-04-17 00:00:00 浏览：20

农村私下买卖房屋协议合同是否有效主要看是否符合以下情形：

1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。

2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村。由于买卖人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。

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法律依据：
《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。