租房合同到期，房屋被拆迁的承租人能否得到补偿？

发布时间：2023-07-01 07:25:36 浏览：29

随着城市化的快速发展，城市建设日新月异，很多老城区、城中村等都不可以避免地遭到拆迁。租客在城市中普遍存在，难免会遇到租房被拆迁的情形，既有有在租赁合同未到期时遇到房屋拆迁的，又有遇到租赁合同到期房屋被拆迁的。这时些情况下，房屋被拆迁的，租客有没有赔偿，可不可以要求赔偿等事宜，很多人却并不清楚。

租房被拆迁，租客可以获得赔偿

在租客与房东存在租赁关系期间，房客按照租赁合同约定交房租，从而取得租房的使用权，或是居住，或是用以生产经营。若租房被拆迁的，租客合法取得租房使用权显然遭到了侵害，从而蒙受损失，所以租客是可以获得相应赔偿的。租客既可以直接向房屋拆迁部门要求赔偿，又可以向房东要求赔偿损失，然后由房东再向房屋拆迁部门索偿。若协商不成的，租客可以通过法院诉讼的方式追偿。

租房租赁合同到期，租房被拆迁，租客依然可以获得赔偿

在租房合同到期后，承租人继续使用租房，房东又无异议的，原租赁合同继续有效，只是租赁期限改为不定期合同而已，双方依然存在租赁关系，租客依然合法拥有租房的使用权。因此，如果租房合同到期后，租客依然合法使用租赁房屋的，在房屋被拆迁时房客可以获得补偿。但租房租赁合同到期后遭遇租房被拆迁的情况，与一般租房被拆迁的情况，毕竟存在不同，往往有时更复杂，一般都需要更为慎重地处理。

哪租客可以获得哪些赔偿呢？

租房被拆迁，租客一般可以获得以下赔偿：

1、房屋装修附属物损失赔偿；

2、停业停产损失赔偿；

3、搬迁费或安置费；

4、其他合理的费用。

因各地拆迁的实际情况不同，租客所面临的情况不同等因素，究竟能获得哪些赔偿，在这里也难以展开详讲，建议结合自身实际情况，直接咨询房屋拆迁部门更为妥当，或咨询租赁合同专业律师确定自身损失。

如果租客初步确定损失不大的，最好就是尽量通过协商的方式索取相应的赔偿；若初步确定自身受损严重的，如店铺被迫关门搬走，最为妥当的做法就是委托专业租赁合同律师协助处理，专业事情由专业人士处理，往往能最大程度维护己方的合法利益。

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