房产抵押合同应该注意什么

发布时间：2023-07-07 06:25:35 浏览：31

什么是房地产抵押合同?

房地产抵押合同，指约定债务人或第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置担保房地产从而保障债权实现的合同。

房地产抵押合同应注意什么?

抵押登记，当事人应于协议签订后30日内办理抵押登记，否则，抵押合同不生效。

抵押限制，国有或集体所有土地所有权不得抵押，但土地使用权可在一定条件下抵押。

新增财产，抵押协议签订后，土地上新增房屋不属于抵押财产。