预售合同是否具有法律效力？

发布时间：2023-07-27 06:25:36 浏览：92

预售合同有法律效力。

所谓预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议，它属于合同的一种，符合相关法律规定。

合同的有效要件有：

1、合同主体的意思表示真实；

2、合同当事人具备相应的民事行为能力和民事权利能力；

3、合同内容不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

综上所述，预售合同有法律效力。预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议，它属于合同的一种，符合相关法律规定。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。