、企业资产企业资产为8万元以上(现在实行认缴制，企业法人在注册期间缴够8万即可)；
、主要人员：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
企业近5年承担过下列4项中的项以上所列工程的施工，工程质量合格。
6层以上房屋建筑物的工程或高度超过5米构筑物的地基与基础工程；
《中华人民共和国建筑法》第十二条规定，申请建筑业企业资质证书核发应符合以下条件：
（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；
、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。
、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。
4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的5%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
二、在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。
、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。
4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的5%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
二、在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
质保金的返还可以在工程合同中约定，达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。
质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额。
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于4日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。
如无异议，发包人应当在核实后4日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。
发包人在接到承包人返还保证金申请后4日内不予答复，经催告后4日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
