欠房租走法律程序怎么走

发布时间：2023-11-11 06:25:36 浏览：94

欠房租走法律程序：

1、民事起诉状一份；

2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份；

3、被告的身份证复印件一份；

4、房屋租赁合同原件、复印件；

5、被告拖欠房屋租金的证据。

欠房租的解决方式：

1、租赁双方协商解决：

（1）房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理；

（2）可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系；

2、按照规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；

3、另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷；

4、如果调解不成的，可以向人民法院起诉：

（1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付；

（2）承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。

综上所述，欠房租走法律程序，民事起诉状一份；自己的身份证原件、及身份证复印件一份；被告的身份证复印件一份；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。