非法转让倒卖土地使用权案无罪裁判案例

发布时间：2023-11-23 06:25:38 浏览：166

非法转让倒卖土地使用权案无罪裁判案例

案例：孟某松非法转让、倒卖土地使用权案（（2017）冀0981刑初56号）

裁判理由

本院认为，根据刑法228条文释义，“非法转让土地使用权”是指，将依法管理和持有的土地使用权违反土地法律、法规的有关规定，擅自转让给他人的行为。

本案中，牛村村委会对置换所得的国有土地属于非法占用，其没有也不可能取得该该国有土地使用权，既不是依法管理也不是依法持有该土地使用权，其在土地上建房，并分配所建楼房给村民使用，仍不能改变其非法占用和没有取得土地使用权的事实，并未发生土地使用权权属的转让，本案不存在非法转让土地使用权的行为。在其没有使用权的前提下，无法认定其属于非法转让土地。

故牛村村委会的行为不能构成非法转让土地使用权罪。牛村村委会不构成犯罪，孟某松亦不构成犯罪，应宣告孟某松无罪。

案例：马某、王某非法转让、倒卖土地使用权罪再审案（（2014）亳刑再终字第00003号）

裁判理由

本院认为：本案原审上诉人马某、王某未经审批在集体土地上建房销售的事实清楚，但根据《最高人民法院〈关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复〉》，本案原审上诉人马某、王某在农村集体土地上违法建房出售的行为不构成刑事犯罪，该行为宜由主管部门依照行政法规予以处理。

原审裁定认定事实清楚，但适用法律不当，依法应予纠正。对马某、王某申诉认为其不构成刑事犯罪的意见予以采纳。

案例：汤某某诈骗、非法转让、倒卖土地使用权案（（2019）赣0421刑初156号）

裁判理由

九江县港口页岩砖厂通过租赁方式取得土地使用权，股权转让、股东发生变化，并不意味着土地使用权的转让，土地使用权还属于原来的九江县页岩砖厂，被告人汤某某将九江县页岩砖厂承包给了他人，只是经营权的转移，土地使用权还属于原来的九江县页岩砖厂，因此，被告人汤某某不构成非法转让土地使用权罪。
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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