房管所的公房怎么过户

发布时间：2023-11-28 06:25:36 浏览：40

房管所的公房过户的流程如下：

1、准备材料：准备过户所需的材料，包括身份证、产权证等相关证件和资料。具体要求可根据当地的相关规定进行操作。

2、缴纳税费：根据房屋面积和市场价值，缴纳应缴纳的税费，包括契税、印花税等。

3、办理产权转移：根据当地的规定，到房产登记中心申请产权转移，办理过户手续。过户手续完成后，房产登记中心会将新产权证书交予新业主。

房屋过户需要准备以下资料：

1、房屋权属证明：包括房屋产权证、房屋买卖合同、土地使用证、房屋征收补偿协议等证明文件，以证明房屋的所有权归属情况。

2、身份证明：包括卖方、买方身份证、户口簿、结婚证等有效证件。

3、不动产权证：需要提供房屋所在地的不动产权证或者土地证，以证明房屋的合法性和所有权情况。

4、家庭成员身份证明：如果房屋过户涉及到家庭成员，需要提供相关的身份证明材料。

5、税费证明：需要提供相关的税费证明，如个人所得税、印花税等，以证明税费已经缴纳。

6、房屋检验报告：需要提供房屋检验报告，以证明房屋的结构、建筑质量等方面符合国家和地方规定。

综上所述，房产过户需要遵循相关法律法规和政策，具体操作可根据当地的相关规定进行。同时，过户前需要缴纳相关税费，建议提前了解清楚应缴纳的税费，并做好相关准备。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。