怎样认定土地承包合同的效力？

发布时间：2024-01-16 06:25:36 浏览：172

一、怎样认定土地承包合同的效力？

认定土地承包合同的效力应符合以下条件：

1.土地承包合同当事人是具有相应的民事行为能力人；

2.土地承包合同当事人意思表示真实；

3.土地承包合同的内容不得违反法律法规；

4.土地承包合同形式符合法律相关要求；

5.法定其他有效条件等。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、土地承包合同咋写

根据《农村土地承包法》的规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

1.发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

2.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

3.承包期限和起止日期；

4.承包土地的用途；

5.发包方和承包方的权利和义务；

6.违约责任。

三、土地承包合同最长多长时间有效

承包不同的土地，土地承包合同可以约定最长的期限是不同的，例如承包耕地最长可以约定30年承包期。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。