土地使用证可以更改姓名吗

发布时间：2024-04-08 06:25:35 浏览：115

土地使用证可以更改姓名。

如果土地使用权人发生了变更，土地使用证可以改名。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

农村土地使用证改名字：

1、办理土地证的更名手续，需先办好房权证过户，之后才能过户土地证；

2、办好房权证后，购房者需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；

3、买卖双方需要携带房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议；

4、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费。

综上所述，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

【法律依据】：

《土地管理法实施条例》第六条

依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。