农村宅基地如何补偿

发布时间：2024-05-02 06:25:35 浏览：100

农村拆迁宅基地的补偿标准具体如下：

1、现金补助。主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，在一户两宅的情况下，房屋还是属个人所有的，可以按集体补偿价获得一定的现金补偿，最低标准为房屋的重建成本价+宅基地地价。而宅基地补偿价格是按法律规定允许的宅基地面积来进行的，违规的宅基地是享受不到的；

2、产权互调。在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋面积，给予其房屋的补贴。这种情况下村民通常可以获得一栋几楼的房子，但是宅基地不变，相同地段要按照面积最低拆一还一的标准。另行批准宅基地进行安置的，还会另外补偿房屋的重建成本价；

3、自愿退出宅基地。如果农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿，当然，这主要是通过合法买卖或继承等原因产生的一户两宅或一户多宅。

宅基地拆迁的流程：

1、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准；

2、具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值；

3、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。

综上所述，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。