交了租金没签合同有效吗

发布时间：2024-08-29 06:25:37 浏览：80

交了租金没签合同依然有效，房屋租赁是非常普遍的一种民事活动，进行房屋租赁时一般要签订房屋租赁俩合同的，房屋租赁合同一般要以书面的形式签订，根据相关法律规定，签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以没有签订房屋租赁合同，不影响房屋租赁的效力。

订立房屋租赁合同的条件如下：

1、租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；

2、房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；

3、租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。

签定租赁合同注意事项如下：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气、天然气和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气、天然气和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和支付方式，并要求出租房提供租金收据；

5、应对能否出租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、家电其他设备的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提前终止合约情况做出约定。

综上所述，关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。