法律常识

热门最新法律常识 相关知识

• 2021-11-29 92 人看过[法律常识] 常见的物权凭证有哪些？

  常见的物权凭证包括：房产证、土地证、提单（空运提单不是物权凭证）、宅基地证等等。 注意要区分债权与物权，比如：房产买卖合同只是债权关系，不是物权凭证，只有拿到房产证，才是物权凭证。

• 2021-11-29 143 人看过[法律常识] 常见无效的房地产买卖合同有哪些

  1、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。 　　一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。 　　2、乘人之危而签定的房地产买卖合同。 　　一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的房地产买卖合同属无效合同。 　　3、以欺诈手段签定的房地产买卖合同

• 2021-11-29 132 人看过[法律常识] 常用的合同纠纷的处理方式

  根据我国(合同法)第437条的规定，解决合同纠纷共有4种方式。一是用协商的方式．自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。为了帮助读者了解这4种方式，我们分别作详细介绍。 (一)协商 当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，

• 2021-11-29 144 人看过[法律常识] 已设立用益物权的土地上，土地所有权人有权设立地役权吗？

  用益物权是一种独立的物权，用益物权一旦设立，用益物权人便独立地对标的物享有占有、使用和收益的权利。用益物权人不仅对所用益的标的物享有支配的权利，而且可以排除包括土地所有权人在内的一切人的干涉，这是用益物权的本质特征之一。土地所有权人未经用益物权人同意，不得在已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权的土地上设立地役权。

• 2021-11-29 126 人看过[法律常识] 已经履行的无效合同怎么办

  无效合同是自始无效的。所谓自始无效，就是合同从订立时起，就没有法律约束力，以后也不会转化为有效合同。由于无效合同从本质上违反了法律规定，因此，国家不承认此类合同的效力。对于已经履行的，应当通过返还财产、赔偿损失等方式使当事人的财产恢复到合同订立前的状态。

• 2021-11-29 147 人看过[法律常识] 已办理产权登记的农村买卖合同应认定为有效

  【案情】 1991年屈某将自己位于北京市通州区新建村通惠河南处的房 屋及院落一套以8000元的价格卖于韩某、闻某夫妇，双方到房地产交易部门办理了过户手续。同年8月闻某取得了该屋的产权登记证书。屈某称对相关政策法规 不了解才形成买卖关系，现了解到韩某、闻某均系居民户口，与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合相关法律规定，于是要求法院确认房屋买卖协议无 效，

• 2021-11-29 140 人看过[法律常识] 已决到期债权与代位权

  所谓已决到期债权，是指已经人民法院生效的判决书、调解书或仲裁机构生效的裁决书、调解书确认的，且法律文书确定的履行期限已经届满的债权。已决到期债权能否成为代位权的标的，正是本文所要讨论的问题。 　　问题与困惑 　　有这样两个案例。案例一：A银行诉B企业欠款，B企业的承包人C为第三人。法院判决B企业在一个月内还款给A银行，承包人在相同的期限内还款给B企业。判决

• 2021-11-29 147 人看过[法律常识] 已做抵押的房屋被法院查封 影响抵押合同效力吗

  问：王某欠我1000万元，约定2009年9月1日前还清，王某于同年6月1日以一幢楼房抵押并进行登记。同年8月1日，王某因欠李某1000万元被李某诉至法院，王某败诉，人民法院对王某已做抵押的楼房进行查封。后法院拍卖得款1200万元。对这1200万元，我与李某是否有受偿顺序，我能实现多少元债权？ 　　律师解答：依据《担保法解释》第55条的规定“已经设定抵押的财产被采

• 2021-11-29 146 人看过[法律常识] 巧用代位权维护合法权益

  案例： 　　2005年1月7日，甲公司卖给乙公司一批办公用具，总计30万元，约定10日内付款。可10日内乙公司分文未付，逾期后，甲公司多次追要，乙公司称暂无款可付。此时，甲公司得知丙公司欠乙公司货款50万元已于2004年12月10日到期，甲公司就要求乙公司向丙公司催讨货款以还欠款，但乙公司向丙公司催讨货款以还欠款，但乙公司以丙公司已经提供担保为由一直没有向丙公司

• 2021-11-29 134 人看过[法律常识] 工程项目合同风险防范的措施

  为了预防和规避工程风险，在合同签订和合同履约管理中应采取以下措施： 一 、签订完善的施工合同是预防和规避工程风险、保证工程能够顺利进行的前提和基础 1、依法签订合同 《合同法》规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得把自己的意志强加给另一方”，“当事人应当遵循公平的原则确定各方的权利和义务。”市场经济是法制经济，对合同的约定内容的法律作用也愈来愈被