法律常识

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• 2021-11-29 119 人看过[法律常识] 哪些情形下可以解除融资租赁合同？

  融资租赁合同出现下列情形之一，可以解除。 1、合同在当事人的共同努力下履行完毕。这种情形是指合同双方当事人依合同约定完全履行了合同约定的义务，承租人支付了租金并在合同约定的期限归还了租赁物或按合同约定的方式处置了租赁物，合同失去法律效力，自然终止的情形。 2、合同在履行过程中出现了客观情况的改变，双方经协商约定终止合同的继续履行的情形。这种因出租人和承租人

• 2021-11-29 136 人看过[法律常识] 哪些情形下可以成立承揽人的留置权？

  留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人可以依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保物权。 承揽人留置权，是指承揽人享有的，依法对定作物留置，作为取得工作报酬的担保的权利。承揽人留置权成立的条件主要有： 1承揽人依合同约定占有标的物。留置权是直接以物为标的的权利，成立留置权，必

• 2021-11-29 133 人看过[法律常识] 哪些情形下可以使得承揽人免责？

  1、原材料由定作人提供 在原材料由定作人提供的情况下，承揽人对定作人提供的材料进行验收发现不符合约定时，有义务通知定作人，如果定作人收到通知后不同意更换原材料，则承揽人对于因材料质量问题导致的工作成果瑕疵不承担责任。但是如果定作人提供的材料不符合国家强制性标准，可能危及国家、集体、第三人的财产及人身安全的，承揽人应当拒绝加工。 2、图纸由定作人提供

• 2021-11-29 134 人看过[法律常识] 哪些情形下保证合同被认定为无效？

  保证合同的无效指保证合同不具备法律规定的生效要件，因而不能发生预期的法律效力。保证合同无效有以下两大情形： 1．主合同无效而致保证合同无效。根据保证合同的从属性，主合同无论基于何种事由而无效，除非当事人另有约定，保证合同附从于主合同因该种事由而无效。 2．主合同有效，保证合同因自身原因无效。保证合同的无效，包括全部无效和部分无效。部分无效主要产生于当事人约

• 2021-11-29 111 人看过[法律常识] 哪些情况属于缔约过失

  属于缔约过失的情况： 一、假借订立合同，恶意进行磋商 在此情形中，当事人根本没有与对方订立合同的目的，而是以与对方进行谈判为借口，恶意磋商，以达到损害对方或者第三方利益的目的。 例如，甲知道乙需要转卖自己的工厂，而自己的竞争对手丙正有意愿购买工厂用于扩大生产。虽然甲并没有购买工厂的真实意愿，但是为了阻止丙成功购买乙的工厂，甲提出了更高的购买价位

• 2021-11-29 116 人看过[法律常识] 哪些情况导致融资租赁合同无效

  根据我国目前的法律、法规等规定，融资租赁合同无效的情形有如下几种： 　　1、出租人的资格不合法，导致合同无效 　　从理论上讲，融资租赁业务既可在法人之间、公民之间进行，也可以在法人与公民之间进行。但从目前国内管理体制和有关规定来看，对专业从事融资租赁的出租人的主体资格还是有限制的。 　　具体而言：（1）未经中国人民银行批准的非银行金融机构，不得从事融

• 2021-11-29 125 人看过[法律常识] 哪些情况下能够免除承揽合同中的违约责任？

  在承揽合同的实践中，违约责任的免除一般运用不可抗力的免责条款以及合同所约定的条款，主要可以从以下几个方面进行注意： １、不可抗力 １）构成不可抗力事件必须符合法律规定的要件，即不可预见性、不可避免性、不可克服性等。 ２）不可抗力事件发生后，当事人应采取一切可能的有效措施，尽量避免或减少损失。如果当事人不采取必要措施，则对此负有相应的责任。 ３）

• 2021-11-29 109 人看过[法律常识] 哪些情况下留置权人能够享有优先受偿权？

  依据是我国担保法第82条、第87条的规定，债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。 如果债权人与债务人未约定的，债权人留置债务人财产后，应确定两个月以上的期限，债务人应在该期限内履行债务。债务人如逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。 留置权作为法定担保物权的一种

• 2021-11-29 115 人看过[法律常识] 哪些情况下才能实现优先购买权？

  优先购买权的实现需要具备的条件主要有： （1）在租赁合同的存续期间。 （2）出租人出卖租赁的房屋。 （3）在同等的条件下购买。也就是说承租人可以满足出租人与第三人订立买卖合同的条件。如果不在同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。

• 2021-11-29 115 人看过[法律常识] 哪些情况下可以撤销合同？

  我国《合同法》第54条对可撤销合同的原因规定为4个方面：重大误解、显失公平、欺诈和胁迫、乘人之危。 可撤销合同指因违反当事人真实意思表示而订立的合同，当事人可以行使或可以不行使撤销权而使其归于无效的合同。 现实交易中当事人在意思表示不真实的情况下签订的合同不在少数，当产生纠纷后当事人可以行使撤销权，撤销或变更合同内容，以减少自己已经受到的损失或即将受到的损