合同常识

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• 2021-11-29 114 人看过[合同常识] 哪些情形可以免除违约责任

  合同法上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和约定免责事由。 　　法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力；约定免责事由是指即当事人约定的免责条款。 　　1、不可抗力。据我国法律的规定，所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。其构成要件包括： 　　（1）不能预见，即当事人无法知道事件是否发

• 2021-11-29 71 人看过[合同常识] 哪些情形劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同？

  （一）在试用期内的； 　　（二）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； 　　（三）用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。

• 2021-11-29 109 人看过[合同常识] 哪些情形会导致融资租赁的转租赁？

  转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人那里租人租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。 一般情况下，转租赁出现的原因有如下几种： (1)转租人拥有客户资源，而原始出租人拥有充足的资金，转租人过原始出租人实现融资，而原始出租人通过为转租人提供资金参与融资租赁，从而扩大其国内外市场。 (2)一些大型出租人为实现其国际化战略，拓展海

• 2021-11-29 101 人看过[合同常识] 哪些情形会导致融资租赁合同无效？

  根据我国目前的法律、法规等规定，融资租赁合同无效的情形有如下几种： 1、出租人的资格不合法，导致合同无效 从理论上讲，融资租赁业务既可在法人之间、公民之间进行，也可以在法人与公民之间进行。但从目前国内管理体制和有关规定来看，对专业从事融资租赁的出租人的主体资格还是有限制的。 具体而言：（1）未经中国人民银行批准的非银行金融机构，不得从事融资租赁业务。

• 2021-11-29 103 人看过[合同常识] 哪些情形会导致委托合同的终止和解除？

  【双方的任意解除权】委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 【合同终止】委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。 【合同终止】因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委

• 2021-11-29 110 人看过[合同常识] 哪些情形下，不宜采用口头合同？

  合同的形式可以分为要式和不要式。所谓要式合同，是指根据法律要求必须具备一定形式或经过特定手续的合同。要式合同既包括法律规定应采用的书面合同，也包括要求采用鉴证或公证的合同，还包括法律要求必须经过有关国家机关审批的合同。所谓不要式合同，是指法律不要求采取一定形式和手续的合同。根据《合同法》第11条的规定，合同采取书面形式，是指以合同书、信件以及数据电文（包括电报、电传、

• 2021-11-29 100 人看过[合同常识] 哪些情形下的合同可以撤销

  可撤销合同，就是因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。 　　下列情况下合同可撤销1、因重大误解而订立的合同。所谓重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到较大的损失，或者达不到误解者订立合同的目的。误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务

• 2021-11-29 103 人看过[合同常识] 哪些情形下承揽人的留置权消灭？

  承揽人留置权，是指承揽人享有的，依法对定作物留置，作为取得工作报酬的担保的权利。一般情况下，承揽人享有的留置权消灭的情形主要有： 其一。留置权因抛弃、标的物灭失，混同等原因而消灭； 其二，留置权因被担保的债权消灭而消灭； 其三，定作人提出新担保被接受的留置权消灭； 其四，债权人对留置物的占有丧失，即债权人不再占有留置物，留置权因此而消灭。

• 2021-11-29 109 人看过[合同常识] 哪些情形下房屋不得出租？

  根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： 1 未依法取得房屋所有权证的； 2 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3 共有房屋未取得共有人同意的； 4 权属有争议的； 5 属于违法建筑的； 6 不符合安全标准的； 7 已抵押，未经抵押权人同意的； 8 不符合

• 2021-11-29 72 人看过[合同常识] 哪些情形下合同条约失效

  要约失效，即要约丧失法律效力。要约失效后，要约人不再受其约束，受要约人也终止了承诺的权利。要约失效后，合同即失去了成立的基础，受要约人即使承诺，也不能成立合同。合同法规定，有下列四种情形之一的，要约失效： 　　1、拒绝要约的通知到达要约人时。拒绝要约，包括明确表示拒绝，或对要约进行了修改、限制或扩张。要约人一旦收到受要约人不接受或不完全接受要约的通知，要约即因被