合同常识

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• 2021-11-29 161 人看过[合同常识] 简单之债履行的意义

  按照合同的约定或依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。民法意义上的简单之债与生活中的简单之债的概念不同，即不仅指借贷关系，而是通过合同、侵权行为等法律事实所产生的人与人之间的权利、义务关系。在简单之债的关系中，享有权利的人称为简单之债权人，承担义务的人称为债务人; 　　在双务契约中，则互为简单之债权债务人。简单之债权人的权利和债务人的债务所指向的

• 2021-11-29 150 人看过[合同常识] 简单之债和选择之债的区别

  根据债的履行是否可以选择，债可分为简单之债与选择之债。简单之债又称单纯之债，是指债的履行标的只有一种，当事人只能按照该种标的履行的债。选择之债是指债的履行标的有数种，当事人须从中选择一种来履行的债。 　　区分简单之债与选择之债的意义在于，选择之债的当事人须于数种给付中选定一种履行，而简单之债不发生选择。选择之债给付的选定亦即选择之债的特定。 　　选择之债的

• 2021-11-29 129 人看过[合同常识] 简单之债-具备条件

  第一，在债的履行上有可选择性。 　　债的履行上有可选择性，是指在债的成立之始就有两种以上的履行可供选择。可供选择的数种履行，可以是标的种类上的不同，如债务人给付金钱或提供劳务;可以是标的物的不同，或劳务的内容不同;也可以是履行时间上的不同，履行方式的不同，履行地点的不同。凡在债的给付标的、履行时间、方式、地点等诸方面可供选择的债，都为选择之债。 　　第二，

• 2021-11-29 145 人看过[合同常识] 简单个人借款协议书

  甲方：_________，身份证号码为________________________，现住___________________________; 　　乙方：_________，身份证号码为________________________，现住___________________________; 　　法定代表人(单位)：_________ 　　

• 2021-11-29 143 人看过[合同常识] 签订购房合同注意事项

  决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 　　律师认为，目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。 　　专家们提

• 2021-11-29 152 人看过[合同常识] 签订装修合同应细心 明确责任好维权

  一般而言，订立家居装修合同时要注意以下问题： 　　1、查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。 　　2、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的

• 2021-11-29 134 人看过[合同常识] 签订物业管理合同时应注意哪些法律问题？

  首先，要充分了解签约对象的主体资格。当前各种经营单位的性质和种类比较复杂，管理不到位的现象比较普遍。为防范欺诈行为，减少交易风险，有必要考察双方的主体资格、履约能力、信用情况等，查看对方的营业执照、年检证明资料等。 其次，注意合同条款的对等性。《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业主委员会之间设立、变更、终止权利义务的协议，当事人应当遵循公平原则，确定各方的

• 2021-11-29 138 人看过[合同常识] 签订涉外合同应注意哪些问题

  什么是涉外合同？ 涉外合同，是指具有涉外因素的合同，涉外因素包括： 1、合同主体的一方或双方是外国自然人、或法人，或无国籍人； 2、合同标的是位于外国的物、财产或需要在外国完成的行为； 3、合同权利义务内容据以产生的法律事实发生在外国。 涉外合同通常有哪几种？ 涉外合同常见的有：涉外货物买卖合同，涉外运输合同，涉外保险合同，中外合资

• 2021-11-29 148 人看过[合同常识] 签订房屋租赁合同应该注意的事项（四）

  有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证； 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已经抵押未经抵押人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

• 2021-11-29 148 人看过[合同常识] 签订房屋租赁合同应该注意的事项（二）

  3、租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。 4、租赁期限。租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的