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• 2021-11-29 124 人看过[经济常识] 房产过户及银行贷款注意事项

  一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。 二、 按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3)贷款年限最长30年 (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质) 三、

• 2021-11-29 122 人看过[经济常识] 房产过户原房主可不在场？

  齐先生咨询：他购买一套二手房，一次性付清房款。在交纳了购房定金后，中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证，全权委托给他们代卖房屋，过户时房主可以不用参与办理过户手续。齐先生想知道，过户时原房主是否需要一同去过户?他需要核对原房主和中介的哪些材料? 答：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已

• 2021-11-29 128 人看过[经济常识] 房产抵押登记的材料

  根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件; 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; 3、如代理人办理，应

• 2021-11-29 128 人看过[经济常识] 房产抵押应当注意以下几个问题

  第一，首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以

• 2021-11-29 130 人看过[经济常识] 我想买一条船，需要什么样的手续？

  船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。船舶所有权的转让，应当签订书面合同。

• 2021-11-29 131 人看过[经济常识] 我应该交应该折旧费吗？

  我应该交应该折旧费吗？ 　　一位消费者购买的手机，在两个月之内，多次出现非正常关机等问题，修理了两次仍然不能正常使用，经过交涉，生产公司驻西安办事处同意换机，按每天五元收取折旧费。他也同意了，但不明白收取折旧费有没有标准？ 　　首先说手机。 　　《移动电话机商品修理更换退货责任规定》对更换手机主机设定了五种情况。两种情况是在购买之日起15天之内，手机主机

• 2021-11-29 119 人看过[经济常识] 我国的安全保障的义务和适用范围

  1) 人身损害赔偿司法解释的规定适用范围 　　我国学者于2008年首次提出安全保障义务的概念，当时的理论提出者将其适用范围仅限于“经营者”，指经营者在经营场所对消费者、潜在的消费者或者进入服务场所的人员的人身、财产依法承担的安全保障义务。 　　2003年的人身损害赔偿司法解释则以该理论为蓝本并考虑我国当时的社会环境，以利益平衡角度出发对安全保障义务做了一般

• 2021-11-29 126 人看过[经济常识] 我国的产品质量认证标志有哪些

  产品质量认证制度，是保证产品质量符合标准，维护消费者和用户利益的一种有效办法，也是国际上通行的一种做法。在批准认证的产品上标以产品质量认证标志，是表示该产品经过公正机构的检查和监督，符合有关标准，它向消费者和用户传达了正确可靠的质量信息。 　　我国发布的产品质量认证标志有两种。 　　1、安全认证标志：依据安全标准（例如家用电器通用安全标准）和产品标准中的安

• 2021-11-29 145 人看过[经济常识] 我国消费者权益保护制度的新举措有哪些？

  (一)、举证责任。我国在民事诉讼中的举证原则是——“谁主张，谁举证”。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(法释[2001] 33号)在涉及消费者权益保护的方面， 特别使消费者关注的就是 “医疗纠纷”和“共同危险”的举证责任倒置。该解释明确规定，因医疗行为引起的侵权诉讼，将由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。对于“医疗纠

• 2021-11-29 134 人看过[经济常识] 我国法律对生产、销售不符合卫生标准的食品是如何处罚的？

  我国法律对生产、销售不符合卫生标准的食品是如何处罚的? 不符合卫生标准的食品是国家法律明令禁止生产、销售的，它包括： （l）腐败变质、油脂酸败、霉变、生虫、污秽、不洁、混有异物或者其他感官性状异常，可能对人体健康有害的； （2）含有毒、有害物质或者被有毒、有害物质污染，可能对人体健康有害的； （3）含有致病性寄生虫，微生物的，或者微生物毒素含量超过国家限定标准