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• 2023-06-08 118 人看过[热点资讯] 二手房合同能否规定自筹资金不能作为违约行为

  双方当事人达成一致即可写。二手房合同上能否写自筹款筹不到不算违约不属于法律禁止的事项，只要双方当事人达成一致即可写入合同中具有法律效力。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事

• 2023-06-08 129 人看过[热点资讯] 达成协议是否被视为有效合同

  协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其关系的契约。合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念，不能

• 2023-06-08 92 人看过[热点资讯] 最新薪酬标准

  赔偿数额要依据伤情鉴定结果而定，如果造成伤残的，要依据伤残的等级确定赔偿数额。受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生

• 2023-06-08 21 人看过[热点资讯] 公司被起诉时股东的责任是什么

  公司被起诉股东一般不承担责任。公司是企业法人，能够依法独立承担民事责任。股东存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任的行为的，应当对公司债务承担连带责任。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《中华人民共和国公司法》 第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不

• 2023-06-08 21 人看过[热点资讯] 公司规章制度需要备案吗

  需要公司章程备案，指将公司的章程到公司登记注册地的工商局留存备份;公司设立、变更都会引起章程内容的变化，因此都需要向工商局重新提交一份新的章程或者章程修正案;章程上需有股东的签字(自然人)或盖章(法人)章程内容变更后如果未办理备案，则新的章程只在公司内部有效，不能对抗善意第三人。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《中华人民共和

• 2023-06-08 23 人看过[热点资讯] 产权证书的法律依据

  房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不

• 2023-06-08 23 人看过[热点资讯] 我可以退还二手房的契税吗

  二手房契税可以退，具体情况如下：1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税；2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退

• 2023-06-08 21 人看过[热点资讯] 买受人对二手房20%的违约赔偿是房子的全部付款还是违约部分

  二手房买方违约判赔20%。一般来说，二手房买卖过程中签订的合同，当出现了违约的情况，那么违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予退还。2、但并不是所有的二手房买方违约判赔20%，具体还要看合同、协议上的内容。同时也得看是缴纳了定金还是订金。涵俗意义上来说，定金是一种法定的担保形式， 作为合同履行的金钱担保普遍

• 2023-06-08 25 人看过[热点资讯] 出租房屋消防不合格怎么办

  消防不合格处理方法：若通知整改执行后,当场向当事人进强制执行的决定,同时听取当事人的陈述与辩解; 如果当事人不能到场的,需要有证人在场,由消防检查人员和证人。根据我国《消防法》中的规定,通过消防机关验收不合格的或者是未验收的房屋,租赁后租赁合同视为无效;如果租赁的房屋不属于必须经过消防检查的,没有消防验收安全的也不能认定为租赁合同无效。以上是无罪辩护网为您解答，如果您

• 2023-06-08 21 人看过[热点资讯] 农村土地承包经营证是土地所有权证吗

  农村土地承包经营权证是确权证。农村农村土地承包经营权确权就是农村集体土地所有权登记发证的基础之上，以土地承包合同、权属证书及集体土地所有权为依据，进一步明确地块的面积、空间位置等详细信息，有效解决承包土地面积不清、位置不明及登记不全等问题，以保障我国农民的合法经营权，减少土地纠纷。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《中华人民共