法律常识

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• 2021-11-29 80 人看过[法律常识] 借款合同中格式条款的采用及风险防范

  依据《合同法》第三十九条的规定，格式条款是指为重复使用而由一方当事人预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。对方当事人只能对格式条款表示全部同意和接受，而不能予以修改。金融机构采用格式条款订立合同时，应注意以下问题： 一、遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，避免过于强调金融机构利益，违反公平原则，造成格式条款无效的风险。《合同法》第四十条规定：“格式条款

• 2021-11-29 81 人看过[法律常识] 借款合同中房地产抵押房地能分离吗？

  《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 由于房地产的不可分性，我国在处理房地产关系时的一个重要原则就是“地随房走或者房随地走”。这一原则也同样适用于抵押，在设定抵押权时，房屋的所有权和建设用地使用权应当一并抵

• 2021-11-29 79 人看过[法律常识] 借款合同中必须有哪些主要条款？

  依《合同法》第一百九十七条第二项规定，借款合同的主要内容有： 一、借款方、贷款方、保证人的名称、住址、法人代表的姓名（保证人是否需要要据借款方的情况或者借贷双方协商，由借款方提出）。 二、贷款的种类。 三、贷款的用途。国家政策规定，贷款不准用于弥补亏损、垫交被挪用的税收、利润，不准用于行政开支和职工福利，不准用于基本建设（建行的基建贷款除外），只能用

• 2021-11-29 85 人看过[法律常识] 借款合同中土地所有权能否抵押？

  在借款合同中，土地所有权能否抵押来担保合同履行呢？ 【法律提示】 根据《物权法》第184条关于不得抵押的财产的规定，土地所有权不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。 土地所有权包括国有土地所有权和集体土地所有权。目前，我国法律没有规定对国有土地所有权可以抵押。集体所有土地分为农用地和建设用地，

• 2021-11-29 83 人看过[法律常识] 借款合同中债权人承担哪些举证责任？

  在借贷纠纷案件中，原告作为债权人行使债权请求权，应该主张其请求权成立并已经届期，为此其应该向法院提供其权利发生并已经届期的证据。 由于借款合同双方当事人的义务履行有先后顺序，债权人主张合同权利的发生，其应该为两个要件事实的成立负举证责任，一个是合同的成立和生效，一个是其已经履行了合同的义务。

• 2021-11-29 96 人看过[法律常识] 借款合同中债权人如何实现对第三人和债务人的抵押权？

  [案情] 2004年3月12日，某药业公司（以下简称“药业公司”）与某银行支行c以下简称“支行”，签订贷款抵押合同，合同约定药业公司向支行贷款500万元，贷款期限一年，贷款利率为年利率6. 13%。违约责任为：如逾期归还贷款，支行按每日3600的比例计收利息。抵押条款为：药业公司以其财产为上述贷款提供抵押担保，某建筑公司（以下简称“建筑公司”）以其房地产为药业公

• 2021-11-29 67 人看过[法律常识] 借款合同中债务人应如何举证？

  债务人抗辩的种类很多，其有可能对债权人所提供的证据主张证据本身有问题，这时债务人应当提供针对债权人所提交的证据的反驳证据. 如果债务人主张债权人的权利受到妨害，或者受到制约，或者已经消灭，其应该就权利妨害法律要件、或者权利制约法律要件、或者权利消灭的法律要件负举证责任. 当然，债务人还可以提出反证，证明债权人所主张成立。如果债务人没有上述主张，则债权人不承

• 2021-11-29 84 人看过[法律常识] 借款合同中借款人需要做什么？

  借款合同中，当事人需要履行相应的权利义务，主要有： 1 借款人需要履行信息披露义务。 借款人的信息披露是指在借款合同订立的过程中，借款人应贷款人了解其资信情况的需要而提供的与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况的活动。 在借款合同订立过程中，借款人首先需要向贷款人提出借款申请，贷款人也需要对借款人的申请，特别是有关贷款的必要性、可行性以及借款人的资

• 2021-11-29 76 人看过[法律常识] 借款合同中借款人的权利和义务

  借款人的权利主要有： （1）有权要求贷款方按照合同规定，取得约定数额的货币； （2）借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息； （3）借款人可以在还款日期届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。当事人双方可以重新确定期后的利率； 借款人的义务主要有： （1）依照有关法律规定和合同约定使用贷款，

• 2021-11-29 68 人看过[法律常识] 借款合同一般应该采用什么形式呢？

  借款合同一般采用书面形式，这主要是考虑到借款合同涉及到一定数量的货币，与当事人有直接的利害关系，故采用书面形式为宜。 在以银行等金融机构为贷款人的借款合同中，必须采用书面形式，这种情况下借款合同是要式合同。当事人未采用书面形式订立借款合同的，合同应为无效。借款合同采用书面形式，便于确定双方当事人的权利义务关系，便于银行等金融机构检查和监督贷款的使用情况，催收贷款