法律常识

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• 2021-11-29 64 人看过[法律常识] 二手房转按揭交易流程图

  　　买方提供资料 　　身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口) 　　户口本原件(夫妻双方) 　　婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明) 　　收入证明或偿债能力证明(固定格式) 　　所在单位加盖公章的营业执照副本复印件?(单位出示) 　　学历证明复印件(大专以上提供) 　　相关费用 　　卖方提供资料 　　身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地

• 2021-11-29 68 人看过[法律常识] 二手房转按揭业务流程

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 　　5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请

• 2021-11-29 63 人看过[法律常识] 二手房交易合同纠纷的诉讼时效是多久

  一、二手房交易合同纠纷的诉讼时效是多久 二手房交易合同纠纷的诉讼时效一般为两年的时效制度，而时间的计算是从借款合同期满当天的两年内开始计算为有效的诉讼时效期间，所以在准备诉讼的时候一定要注意诉讼时效的问题。特殊的短期诉讼时效为1年，长期诉讼时效为20年。民间借款纠纷的诉讼时效制度一般适用2年的一般时效制度，当借款合同期限届满之日起2年内为有效的诉讼时效期间。但是

• 2021-11-29 55 人看过[法律常识] 二手房买卖合同范本

  核心内容：二手房屋交易是我国房地产市场不可缺少的一部分，但由于交易双方均是自然人，因此二手房买卖合同与开发商签订的房屋购买合同存在着一些区别之处。在此，法律快车合同法小编为您介绍一份二手房买卖合同的范本。 　　二手房买卖合同 　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 　　买方：_________

• 2021-11-29 80 人看过[法律常识] 二手房买卖合同纠纷类型

  以下是二手房买卖合同纠纷类型的简单分类，希望对大家有所帮助。 　　一、卖方过错系列：卖方一房二卖纠纷;卖方反悔不卖纠纷;改底单后卖方反悔纠纷;卖方拒收购房款纠纷;卖方逾期或拒绝交房纠纷;卖方不腾房纠纷;卖方拖欠物业费纠纷;卖方拖延及拒绝过户纠纷;卖方隐瞒凶宅纠纷;卖方隐瞒已抵押纠纷;卖方其他隐瞒纠纷(已出租、配偶未同意、有共有人、质量问题等);先卖后抵押纠纷;卖方不

• 2021-11-29 64 人看过[法律常识] 二手房“转按揭”藏陷阱 不法中介非法赚取佣金

  有数据显示，有五成左右的二手房交易中需要“转按揭”借款服务。而一些不法房屋中介利用消费者购买二手房手头不宽裕以及不熟悉交易流程等特点，从中收取佣金，形成了交易的黑洞。 ??“30万元的贷款，居然收了我1万多元的手续费。”一位不久前委托房屋中介办理“转按揭”贷款的李先生这样告诉记者。而另一位胡女士则抱怨，“当初说得好好的，买房只收3%的佣金，等一办‘转按揭’了，他们却说

• 2021-11-29 77 人看过[法律常识] 二房东跑了房东来收房,租客怎么办？

  依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理。 《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条 任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯

• 2021-11-29 94 人看过[法律常识] 二建施工合同的诉讼答辩状是怎样的

  一、二建施工合同的诉讼答辩状是怎样的 二建施工合同纠纷答辩状 答辩人：某某某某公司 地 址：某某市某某区某某路ⅩⅩ号 法定代表人：某 某 职务：公司总经理 委托代理人：彭荣湘 职务：公司法律顾问、律师 因谭某某、于某诉袁某某、某某市某某公司建设工程施工合同纠纷一案，第三人某某某某公司(以下简称某某公司)答辩如下： 一、原被告所

• 2021-11-29 62 人看过[法律常识] 事先约定不明如何解决货物毁损灭失的风险？

  《合同法》第145条规定，当事人没有约定交付地点或约定不明确的，则依照《合同法》第141条第2款第1项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 如果在如下三个条件同时具备的情形下，则风险不必由出卖人承担，而是转为由受让人来承担。 1 当事人没有约定交付地点或者约定的地点不明确的； 2 买卖合同中的

• 2021-11-29 74 人看过[法律常识] 事业单位转制职工要签劳动合同吗

  根据规定，由事业转为企业的用人单位，均应按照有关政策、法规的规定，实行劳动合同制度。用人单位与劳动者应按有关规定签订劳动合同，建立劳动关系，明确双方的权利和义务。此项工作一般应在转制后六个月内完成。已实行聘用合同制的事业单位转为企业后，对已签聘用合同的职工，可以签订劳动合同，也可以将原“聘用合同”变更为“劳动合同”，原“聘用合同”中有关内容与《劳动法》等政策法规相抵触