法律常识

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• 2021-11-29 64 人看过[法律常识] 人民法院在审理破产还债案件需要做哪些工作？

  民法院在审理破产还债案件时，应当根据民事诉讼法的规定，组织债权人成立债权人会议，讨论通过破产财产的处理和分配方案或者和解协议。同时，组织有关机关和有关人员成立清算组织，接管企业的财产，负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组织可以依法进行必要的民事活动。

• 2021-11-29 47 人看过[法律常识] 人保与物保之间的优先关系

  （1）在债务人提供物保的情况下，债权人应先行使该担保物权而不得放弃该担保物权，否则，其他担保人应被减轻或免除担保责任。 　　（2）在第三人提供物保和保证情况下，债权人拥有选择权，可以自由地选择某一个或几个担保人行使担保物权，不存在物保优于人保的问题。 　　（3）在同一债权受到数个人保、物保的共同担保时，如果没有约定各个担保人的担保份额 ，各个担保人就债权人

• 2021-11-29 64 人看过[法律常识] 产生借款合同纠纷的原因有哪些？（下）

  3 金融部门的因素。 一是贷前审查不严。许多金融部门特别是信用社的信贷管理存在漏洞，放贷前不审查借款人的资信状况和还贷能力，盲目将巨额贷款投放给生产经营不景气或经济效益差的企业，致使大量贷款逾期无法收回，从而引发纠纷。同时有的银行、信用社违反有关金融法规的规定，对一些到期不能偿还贷款的借款人采用“以贷还贷”的转贷方法延长还贷期限， 从而导致一些确无还贷能力的借款

• 2021-11-29 67 人看过[法律常识] 产生借款合同纠纷的原因有哪些？（上）

  1、经济政策因素。 由于国家加强了对宏观经济的调控和对金融市场的整治力度，促使银行等金融部门加强了收贷工作，对于已逾期仍未归还或无法偿还贷款的单位，只好诉诸法院，要求其归还。 2 借款人的因素。 一是只顾自身利益，法律意识淡薄。有的借款人并非无力归还到期贷款，而是只顾自身利益，想方设法“拖债”、“逃债”，造成“贷款容易还款难”的局面，致使金融部门的贷

• 2021-11-29 73 人看过[法律常识] 交易流程不熟悉　二手房转按揭当心中介骗钱

  有数据显示，有五成左右的二手房交易中需要“转按揭”借款服务。而一些不法房屋中介利用消费者购买二手房手头不宽裕以及不熟悉交易流程等特点，从中收取佣金，形成了交易的黑洞。 　　“30万元的贷款，居然收了我1万多元的手续费。”一位不久前委托房屋中介办理“转按揭”贷款的李先生这样告诉记者。而另一位胡女士则抱怨，“当初说得好好的，买房只收3%的佣金，等一办‘转按揭’了，他

• 2021-11-29 56 人看过[法律常识] 交房时开发商有备案表对收房人有哪些好处？

  交房最关键的是收房人要关心法律上赋予了哪些权利，合同上约定了哪些权利。、首先要关心的是发展商有没有取得竣工验收备案。 备案表能保证什么？ 备案表能保证所收的房经过消防等部门验收同意交付使用，还有备案表要牵扯到监理等单位盖章，监理单位如果瞎写同意备案，将来出现事故，它的责任也是很大的。发展商自己填的备案表没错，但一定要有关政府部门盖章同意他备案才行，如果仅是

• 2021-11-29 92 人看过[法律常识] 交叉要约

  交叉要约是指合同当事人采取非直接对话的方式，作出了为订立同一内容合同的要约。如甲对乙作出为订立合同的要约，而乙对甲也作出了同样内容的要约。此时双方的意思表示的内容完全一致，而且双方均有订立合同的意思表示，并且发出要约的时间也几乎在同时。既然双方有相同的意思表示，法律即可推定其必互有承诺的结果，所以认定合同成立。合同成立的时间以后一个要约到达对方当事人时为准。由于此种情

• 2021-11-29 58 人看过[法律常识] 五种建筑工程合同无效的情形有哪些？（下）

  4、非法转包根据《合同法》第272条的规定，发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程分解以后以分包的名义分别

• 2021-11-29 58 人看过[法律常识] 五种建筑工程合同无效的情形有哪些？（上）

  建筑工程合同无效主要有以下几种： 1、合同主体不具备资格根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。 2、借用营业执照和资质证书根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或

• 2021-11-29 64 人看过[法律常识] 互联网上网服务营业场所管理条例全文

  网吧的转让只需要过程符合合同法和其他相关法律法规的规定就算有效，但是受理方要经营网吧就应该取得相应的许可证，遵守互联网上网服务营业场所管理条例，本文就为您提供了互联网上网服务营业场所管理条例全文，希望对您有所帮助。 　　互联网上网服务营业场所管理条例 　　第一章 总 则 　　第一条　为了加强对互联网上网服务营业场所的管理，规范经营者的经营行为，维护公