合同常识

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• 2021-11-29 135 人看过[合同常识] 由“一房二租”看合同的效力（下）

  【评析意见】 笔者同意第二种意见，认为甲厂应承担违约责任。理由是： 要区分本案当事人的责任性质，主要是看本案合同是否生效。如生效，甲厂即应承担违约责任，反之，则承担缔约过失责任。而判断合同是否有效，应依据合同法的规定。 本案涉及的合同是一个房屋租赁合同，且是附条件的合同，而不是附期限的合同。附条件的合同是指设定一定的条件，并将条件的成就与否作为决定效力发生或消灭的根据

• 2021-11-29 131 人看过[合同常识] 由“一房二租”看合同的效力（上）

  【案情】 2004年2月，某建筑公司因扩大经营规模，拟在本市找一房主租赁几间厂房。经人介绍，在2月25日，该公司与甲棉纺厂签订了一份房屋租赁合同。合同约定：如果甲厂新建厂房于2004年9月底前后竣工并交付使用，就将旧房三间租给该建筑公司，每月租金2000元，租期10年。4月10日，该市某房地产公司也表示愿意租三间共300平方米的厂房给建筑公司，月租金1500元。

• 2021-11-29 147 人看过[合同常识] 用虚开的存单为质押借款是否有效？

  [案情] 2004年6月16日，卫强直持某储蓄所（以下简称“储蓄所”）出具的记载有其本人姓名的两张金额分别为30万元和40万元定期一年存单（通兑），向某信用社（以下简称“信用社”）申请质押贷款60万元。 当日，信用社到储蓄所对两张存单进行核实，储蓄所核实后，与信用社、卫强直共同签订《证明书》。《证明书》将存单凭证号、金额、存款人姓名等内容一一写明，并注明卫

• 2021-11-29 126 人看过[合同常识] 用电人没有按期交付电费的，应当承担什么责任？

  交付电费是用电人的主要义务，用电人应当按照国家有关规定和合同的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当承担迟延交付的违约责任。如果双方就迟延交付电费约定了违约金，则用电人应当支付违约金。供电营业规则规定，用户在供电企业规定的期限内未交清电费时，应承担电费滞纳的违约责任。电费违约金从逾期之日起计算至交纳日止。每日电费违约金按下列规定计算：1．居民用户每日按欠费总额

• 2021-11-29 125 人看过[合同常识] 用电人没有履行安全用电义务的，应当承担什么责任？

  用电人应当按照国家有关规定和合同的约定安全用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电的，主要是指用电人的违章用电行为。违章用电，是指用电人在用电过程中实施的违反有关法律法规中关于安全用电的强制性规定的行为。用电人违章用电，应当承担一定的法律责任。从合同关系考虑，违章用电属于违约用电行为，用电人应当承担违约责任，包括采取补救措施、支付违约金、供电人中止供电等，

• 2021-11-29 156 人看过[合同常识] 用电人在用电时应做什么？

  用电人在安全用电的同时，还应当履行相应的义务，这些义务主要有： 1 交付电费的义务。 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定，及时向供电人交付电费，不得拖延支付，否则就要承担违约责任。 2 安全用电的义务。 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定安全用电，不得擅自改动供电设施或者超负荷用电。

• 2021-11-29 137 人看过[合同常识] 用电人在哪些情况下需要承担损害赔偿责任？

  根据《合同法》的规定，用电人不按规定和约定用电，造成供电人损失的，应当承担损害赔偿责任，具体条件是： 1 具有违约行为，比如用电人擅自超负荷的行为； 2 有损害赔偿的事实，即给供电人造成经济损失； 3 行为人主观方面属于故意； 4 损害事实和违约后果具有因果关系，即由于用电人擅自超负荷用电等行为造成了财产或者讲经济上的损失。 根据《合同法

• 2021-11-29 136 人看过[合同常识] 用传真订立合同时，合同的成立地点如何确定？

  合同的成立地点对于确定因合同纠纷而引起诉讼的管辖法院特别重要。根据（合同法）第34条的规定：承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。这表明以传真形式订立合同时，传真件收件人的主营业地为传真合同成立的地点。

• 2021-11-29 134 人看过[合同常识] 用人单位通过怎样的程序才能实施经济性裁员？

  1.用人单位提前30日向工会或者全体职工说明情况； 　　2.听取工会或者职工的意见； 　　3.裁减人员方案经向劳动行政部门报告。

• 2021-11-29 103 人看过[合同常识] 用人单位通过怎样的程序才能实施经济性裁员

  　　1.用人单位提前30日向工会或者全体职工说明情况； 　　2.听取工会或者职工的意见； 　　3.裁减人员方案经向劳动行政部门报告。