法律常识

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• 2021-11-29 57 人看过[法律常识] 什么是买卖不破除租赁？

  在租赁合同中，出租房屋的转让不应影响租赁关系的效力，这就是买卖不破租赁的原则。 根据买卖不破租赁的原则，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响。买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认租赁关系的存在而要求承租人返还租赁物。 【法律规定】 《中华人民共和国合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，

• 2021-11-29 62 人看过[法律常识] 什么是专项集体合同？

  所谓专项集体合同，是指用人单位与劳动者根据法律、法规、规章的规定，就集体协商的某项内容签订的专项书面协议。

• 2021-11-29 64 人看过[法律常识] 什么是不记名提单？

  不记名提单，即Bearer　B/L，or　Open　B/L，or　Blank　B/L。 提单上收货人一栏内没有指明任何收货人，而注明“提单持有人”（Bearer）字样或将这一栏空白，不填写任何人的名称的提单。这种提单不需要任何背书手续即可转让，或提取货物，极为简便。承运人应将货物交给提单持有人，谁持有提单，谁就可以提货，承运人交付货物只凭单，不凭人。这种提单丢失

• 2021-11-29 63 人看过[法律常识] 什么是不安抗辩权？

  什么是不安抗辩权？ （一）不安抗辨权的概念 我国合同法上的不安抗辩权，是指先给付义务人在有证据证明后给付义务人的经营状况严重恶化，或者转移财产、抽逃资金以逃避债务，或者有谎称有履行能力的欺诈行为，以及其他丧失或者可能丧失履行债务能力的情况时，有权中止自己的履行；后给付义务人收到中止履行的通知后，在合理的期限内未恢复履行能力或者未提供适当担保的，先给付义务人有权

• 2021-11-29 62 人看过[法律常识] 什么是不可抗力

  不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不能预见是指当事人对某一事件是否会发生是不可能预见到的。不能避免是指当事人客观上不能阻止这一意外情况的发生。不能克服是指当事人对于意外发生的客观情况所造成的后果不能排除。而客观情况，是指当事人不可抗拒的外来力量，如地震、水灾等。

• 2021-11-29 46 人看过[法律常识] 什么是不动产？

  不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益。不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,如建筑物及土地上生长的植物等。

• 2021-11-29 72 人看过[法律常识] 什么是一般瑕疵和加害瑕履行？

  按照违约行为是否造成侵权损害，可分为一般瑕疵履行和加害履行。当事人履行合同有一般瑕疵的，为一般瑕疵履行。一般瑕疵履行有数量不足、质量不符、履行方法不当、履行地点不当、履行迟延等多种表现形式。当事人履行合同除有一般瑕疵外，还造成对方当事人的其他财产、人身损害的，为加害履行。加害履行的特征是违约与侵权行为竞合。例如，债务人给付的机电产品存在漏电缺陷，导致债权人中电死亡，即

• 2021-11-29 53 人看过[法律常识] 什么是“定金罚则”？

  所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。 　　定金与订金虽然仅一字之差，但是其法律性质却不同。定金是履行合同的一种担保形式，如果一方违约，就要适用定金罚则。订金（有的叫认购金或者预付款）是购房人担心看中的房子买不到而预先交的订钱，实际上是在一定期限内的优先购买权，

• 2021-11-29 58 人看过[法律常识] 什么时候终结破产还债程序？

  破产还债企业的财产分配完毕，清算组织应当提请人民法院终结破产还债程序。

• 2021-11-29 58 人看过[法律常识] 什么情形下要约失效

  要约失效，即要约丧失法律效力。要约失效后，要约人不再受其约束，受要约人也终止了承诺的权利。要约失效后，合同即失去了成立的基础，受要约人即使承诺，也不能成立合同。合同法规定，有下列四种情形之一的，要约失效： 1、拒绝要约的通知到达要约人时。拒绝要约，包括明确表示拒绝，或对要约进行了修改、限制或扩张。要约人一旦收到受要约人不接受或不完全接受要约的通知，要约即因被拒绝而终止