法律常识

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• 2021-11-29 65 人看过[法律常识] 两公司间债权转让协议范本

  两公司间债权转让协议范本 　　本协议由下列各方于____年____月____日在____省____市签订： 　　甲有限公司(下简称“甲公司”)，一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司，其法定地址在：____省____市____路____号; 　　乙有限公司(下简称“乙公司”)，一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司，其法定地址在：____省___

• 2021-11-29 59 人看过[法律常识] 业主财物被盗，物业管理公司该赔吗

  一般来说不能让物业管理公司直接进行赔偿。但如果盗窃是由于物业保安措施的严重失职造成的，物业管理公司要承担相应责任，如何赔偿需要双方协商。 还存在一种情况，即物业管理合同中约定若发生火灾、财物丢失等情况由物业管理公司赔偿，作为对价业主在平时要支付相应的费用，那么如果发生财物被盗事件，物业管理公司要承担责任。

• 2021-11-29 55 人看过[法律常识] 业主签装修合同时，应注意哪些？

  1 选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2 参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3 对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客

• 2021-11-29 61 人看过[法律常识] 业主公约对于承租人是否有有效？

  物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。 物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。 《业主公约》对承租人同样有效。因为承租人作为物业的非业主使用人，在承租物业时业主会对其使用物业的权利义务在合同中进行约定，约定的内容不得违反法律法规和业主公约的规定。所以承租人也要受业主公

• 2021-11-29 56 人看过[法律常识] 业主公约对于承租人是否有效？承租人违反了业主公约，业主承担责任吗？

  业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马建设进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约约束。 　　尽管业主并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法律法规要求业主对非业主使用人违反业主公约的行为要承担连带责任。 　　

• 2021-11-29 72 人看过[法律常识] 业主代表能否与公司私自签订协议？

  【案情简介】 随着房地产市场的发展，商品房买卖中的问题日益突出，在这些纠纷中，也包括一些集团诉讼或群体争议。在集团诉讼中，经常有众多业主联名推举 3人以上的人作为业主代表，由业主代表与开发商交涉。然而在最近的某个楼盘所发生的纠纷中，业主代表中的极少数人违背业主们的意志，在其他业主代表不知情的情况下，与开发商达成私下交易，“出卖”业主利益。因此，本律师认为有必要在

• 2021-11-29 59 人看过[法律常识] 业主代表无权与公司私签协议

  最近几年，随着房地产市场的发展，商品房买卖中的问题日益突出，在这些纠纷中，也包括一些集团诉讼或群体争议。这类纠纷中，经常有众多业主联名推举3人以上的人作为业主代表，由业主代表与开发商交涉。然而在最近的某个楼盘所发生的纠纷中，业主代表中的极少数人违背业主们的意志，在其他业主代表不知情的情况下，与开发商达成私下交易，“出卖”业主利益。因此，本律师认为有必要在此给业主们提个

• 2021-11-29 64 人看过[法律常识] 专利权实施许可合同成立后，专利权有效期满或者专利权被宣告无效的怎么办？

  专利实施许可合同只在该项专利权的存续期间内有效。根据专利法的规定，发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年，均自申请日起计算。在专利权有效期限届满或者专利权被宣告无效后，专利权人不得就该专利与他人订立专利实施许可合同。 　　专利实施许可合同的让与人应当在合同有效期内维持专利的有效性。在合同有效期内，专利要被终止的，让与人应当支付违约金

• 2021-11-29 58 人看过[法律常识] 专利实施许可合同让与人有哪些主要义务？

  依《合同法》第345条规定，专利实施许可合同让与人的主要义务有： 1、按照合同约定许可受让人实施专利。实施合同中的标的专利，是专利实施许可合同受让人签订专利实施许可合同的最根本、最直接的目的。专利实施许可合同的让与人一旦签订了专利实施许可合同，就有义务按照合同约定的内容，许可受让人实施合同中的标的专利，不得以任何非正当的理由对受让人实施该项专利进行阻挠。

• 2021-11-29 75 人看过[法律常识] 专利实施许可合同让与人有哪些主要义务

  依《合同法》第345条规定，专利实施许可合同让与人的主要义务有： 1、按照合同约定许可受让人实施专利。实施合同中的标的专利，是专利实施许可合同受让人签订专利实施许可合同的最根本、最直接的目的。专利实施许可合同的让与人一旦签订了专利实施许可合同，就有义务按照合同约定的内容，许可受让人实施合同中的标的专利，不得以任何非正当的理由对受让人实施该项专利进行阻挠。