合同常识

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• 2021-11-29 121 人看过[合同常识] 法定代理人所进行的代理活动主要有哪些？

  法定代理人所进行的代理活动主要有以下这些：（1）代理参加继承关系，接收遗产；（2）代理参加继承关系，接收遗赠；（3）代理参加赠与关系，接收赠与；（4）代理签订合同；（5）代理处分财产（必须是为了被代理人的利益）；（6）代理参加诉讼。

• 2021-11-29 158 人看过[合同常识] 法定代理与监护的关系是什么？

  监护是指对未成年人和精神病人的人身、财产和其他合法权益进行监督和保护的民事法律制度。《民法通则》第18条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”监护人的职责如下：（1）担任被监护人的法定代理人，代理被监护人进行民事活动，实施民事法律行为。（2）保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被

• 2021-11-29 149 人看过[合同常识] 法定之债的定义

  法定之债，因不法侵犯他人人身或财产权利并致损害而承担民事赔偿责任所构成的债，为侵权行为之债，它是一种法定侵权，债的发生及其内容均由法律予以规定的债。按照债的设定及其内容是否允许当事人以自由意思决定，债可以分为意定之债与法定之债。侵权行为之债、无因管理之债和不当得利之债均属法定之债。

• 2021-11-29 159 人看过[合同常识] 法定之债的含义

  法定之债的法定有两层含义：一是债的发生由法律直接规定，不问当事人有无发生债的意思，即使当事人没有此种意思，或者当事人事先约定不发生债的关系，在法律规定的事由出现时债的关系也当然地发生。其二，债的内容由法律明确加以规定。例如，当不当得利发生时，在受益人与受损人之间就产生返还不当得利的义务，这种义务的产生及其内容都是由法律加以规定的，因而不当得利之债为法定之债。 　

• 2021-11-29 147 人看过[合同常识] 法官处理离婚债务的原则及法律依据

  1、对于双方当事人均认可的债务，基本上达成一致的处理意见。不论当事人是出于什么样的心理，只要双方均认可，且一方愿意承担，就视为其对自己权利的放弃，法院会本着尊重当事人意思表示的原则，判决由其承担。 　　2、对于当事人不举债或双方均认为无债的情况，通常的处理方式便是依民事审判的“不告不理”原则，当事人不举债就按无共同债务处理。 　　3、对于一方认为有共同债务

• 2021-11-29 149 人看过[合同常识] 没签租赁合同租客维权难

  根据《合同法》规定，租赁期6个月以上应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁，房主可以随时解除合同，要求承租人搬出。王金法律师提醒，租房前一定要尽量将租房合同写详细，特别是租赁多久、用什么方式付款及到期后采用哪种方式续租等。同时，合同中也应约定，一方违约另一方怎样索赔。租赁合同签好后，房东和租赁户最好到辖区派出所备案，这样，可以制约双方，避免其中一方采取找人

• 2021-11-29 157 人看过[合同常识] 没有资质的施工人承揽工程的合同效力如何？

  在实践中，为规避建筑立法对施工主体资质的严格限定，为建筑市场高额回报吸引的相当一部分不具备对应资质的施工单位通过各种方法借用具有法定资格的企业名义对外承揽工程。这一现象在起步规模小、资金不足的民营企业中显得尤为突出，却又经常受到地方政府出于现实考虑的或明或暗庇护。 从建筑立法和司法实务的根本目的出发，必须对其严格否定。在实践中，应注意对属于此类现象的所谓挂靠、内

• 2021-11-29 159 人看过[合同常识] 没有明确约定保证，保证人如何承担责任？

  [案情] 2005年9月10日，某银行兴盛支行（以下简称“兴盛支行”）与聚能公司签订贷款合同，约定聚能公司向兴盛支行贷款153万元，期限自2005年9月10日至2006年9月9日，利率为月息5%。，按月结息，聚能公司到期不偿还贷款本金及利息的，从逾期之日按食合同载明的利率水平加收30%计收利息。为保证贷款合同的履行，同日，兴盛支行与疆建建设公司签订了保证合同，合

• 2021-11-29 158 人看过[合同常识] 没有按照合同约定的质量标准履行合同的，应当承担什么责任？

  对于这类违约行为，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，又达不成补充协议的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择退货或要求对方承担“采取补救措施”的违约责任。 　　采取补救措施，是一方当事人交付的标的物，或完成的工作成果质量不符合约定时，采用修理、更换、重作和减少价款或报酬的方式承担的违约责任。 　　采用何种补救

• 2021-11-29 156 人看过[合同常识] 没有促成二手房买卖，中介费还需要交吗？

  居间合同时居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介公司作为居间人，应该为购买者买房做积极的准备，中介公司以其提供的劳务换取报酬，即中介费。当中介公司没有促成买卖合同签订的时候，没有权利请求中介费。 　　法条链接 　　《中华人民共和国合同法》 　　第四百二十六条　居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居