合同常识

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• 2021-11-29 114 人看过[合同常识] 打债务纠纷官司材料

  1.能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等;2.自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。如钱款在何日何地通过什么方式交给了被告，而被告到期仍不归还，最好能提供与债权、债务人无关系的证明人;3.如有担保人或介绍人，必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址，若是单位担保，须提供单位名称、地址、法定代表人等情况;4.提供有关被

• 2021-11-29 119 人看过[合同常识] 手房＂转按揭＂贷款有哪些注意事项

  注意事项： 　　1、贷款年限：普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。 　　注：房龄+贷款年限≤ 35年 (注：房龄不超过25年) 　　2、年龄：贷款人年龄+贷款年限≤ 65年(男女不限)。 　　3、贷款额度：普通住宅(城八区)、通州县城内、大兴、昌平不超过70%;公寓、别墅不超过60%(如房龄超过5年贷款额度则不超过50%)。 　

• 2021-11-29 119 人看过[合同常识] 所有权的取得方式有哪些？

  《物权法》第7条：物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第28奈：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 　　第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 　　第30条：因合法建造、拆除房屋等事

• 2021-11-29 137 人看过[合同常识] 房租租赁买卖中常见诈骗手段及防范对策

  在北京深圳上海等大型城市，房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪频发，案件涉案金额大、受害人数多，严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。广大人民群众提高警惕、谨防上当。 　　主要犯罪手段： 　　(一)房屋租售中介实施的诈骗 　　1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中

• 2021-11-29 118 人看过[合同常识] 房屋转租应注意事项

  房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 　　私房转租的前提是必须经原出租人同 意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，

• 2021-11-29 127 人看过[合同常识] 房屋转租三大注意点

  房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点： 　　其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转

• 2021-11-29 118 人看过[合同常识] 房屋赠与后还能要回来吗？

  在特定情况下，赠与人可以撤销赠与。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。 一、赠与的任意撤销 《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为

• 2021-11-29 115 人看过[合同常识] 房屋签合同

  选中房屋，下面就是与发展商签合同了，千万别小看合同。合同里面学问可多了，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水，连绵不绝…… 　　从古至今，衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今，人们的衣食都有了保障，便越发关心起了住房问题。而一拨又一拨的购房热，买家往往失去理智，自觉不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、“零风险投资”等

• 2021-11-29 111 人看过[合同常识] 房屋租赁纠纷可否调处解决

  调处房屋租赁纠纷是房屋租赁管理部门的主要工作职责之一，深圳市罗湖区房屋租赁管理局一贯重视这项工作，制定了相关的工作规范，在调处过程中严格遵守有关法律法规，尊重租赁双方的意志，耐心细致地做工作，2002年共调处房屋租赁纠纷91宗，很好地履行了管理职责，取得了不错的效果，发挥了巨大的作用。 　　调处工作给纠纷双方一个交换意见，诚恳协商的机会，有助于双方缓和矛盾，减少

• 2021-11-29 111 人看过[合同常识] 房屋租赁登记证明的材料

  房屋租赁登记证明的材料有那些呢?租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 　　1、房屋租赁出租人应交验的有关证件 　　出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 　　房屋租赁出租人的身份证明; 　　房屋租赁共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托; 　　代理人受委托出租房屋，须有房屋所