合同常识

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• 2021-11-29 113 人看过[合同常识] 如何确定仓储合同的生效时间？

  第三百八十二条 仓储合同自成立时生效。 【释义】本条是关于仓储合同何时生效的规定。 仓储合同是诺成合同，又称为不要物合同，即双方当事人意思表示一致就可成立、生效的合同。而保管合同是实践合同，或称为要物合同。保管合同除双方当事人达成合意外，还必须有寄存人交付保管物，合同从保管物交付时起成立。这是仓储合同与保管合同的重要区别之一。 仓储合同为不要式合同，

• 2021-11-29 117 人看过[合同常识] 如何看承揽合同的违约

  承揽公司 　　我交了货，他不给钱 　　3月18日，记者对两家单位发生纷争的始末进行了调查。据承揽公司方介绍，2010年2月26日至2010年7月1日，因上述药厂生产经营的需要，委托该公司代为加工印刷纸盒包装，为此双方签订了一份《加工定作合同》。合同约定由该公司为药厂制作药品颗粒纸盒、药品说明书等，具体要求和样式按药厂确定的样式为准。 　　签订合同后，该公

• 2021-11-29 112 人看过[合同常识] 如何看待无固定期限劳动合同

  《劳动合同法》的立法旨意之一便是引导订立长期或无固定期限劳动合同，订立长期或无固定期限的劳动合同也被视为构建和谐劳资关系的重要基础。因此，立法者试图通过《劳动合同法》架构起国内的长期或无固定期限劳动合同的用工制度，引导用人单位与员工签订长期劳动合同或无固定期限劳动合同，推动长期或无固定期限劳动合同在国内的广泛应用。但是，由于对无固定期限劳动合同制度缺乏正确的认识，不少

• 2021-11-29 117 人看过[合同常识] 如何看待传真合同的效力？

  我国《合同法》第三十二条明确规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立； 同时该法第三十三条又规定， 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 依法成立的合同，自成立时生效。但合同是否合法有效与合同的成立是两回事。建议商友事前要求对方先签定确认书， 并就其注册登记的真实合法情

• 2021-11-29 109 人看过[合同常识] 如何界定融资租赁合同与借贷合同？

  首先，在融资租赁合同中，出租人在租赁期间内始终保留对租赁物的所有权，而在借贷合同中，出借财产一旦交付给借用人，所有权就生转移，即所有权由出借人转移给借用人。 其次，融资租赁合同的标的物为特定物，且租赁期间届满时，一般不要求承租人必须返还该特定物，而是享有三种选择权。借贷合同的标的物是种类物，借用人到期就必须返还和借用物同类的物。 最后，在融资租赁合同中，标

• 2021-11-29 112 人看过[合同常识] 如何界定融资租赁合同与一般的租赁合同？

  首先，在融资租赁合同中，出租人是根据承租人的要求，从承租人选定的制造商或批发商购人承租人选择的租赁物。 而在传统租赁合同中，出租人出租的财产一般是根据自已的意愿拥有或购买的。 其次，融资租赁合同不具有继续性。融资租赁合同中，租赁物是出租人特别为承租人的使用目的而购买的；出租人的意图仅仅是从承租人那里收回购买租租赁物的成本和预计的利润。出租人一旦根据承租人的指定购买租赁

• 2021-11-29 120 人看过[合同常识] 如何界定有偿保管合同与无偿保管合同？

  以寄存人是否向保管人支付保管费为标准，可以分为有偿保管合同和无偿保管合同。 　　有偿保管合同，是指保管人和寄存人双方约定应予支付保管费的保管合同。 　　在实践中保管合同以有偿的居多，因为保管人为保管付出了劳动，理应获得报酬。有偿保管合同是双务合同。在有偿保管合同中，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。保管人只能按照约定要求寄存人支付保管费，而不能无依据地

• 2021-11-29 106 人看过[合同常识] 如何界定承揽合同与劳动合同？

  承揽合同是指承揽人按定作人的特别要求，以自己的技术、设备和劳力以自己的名义独立完成一定的工作并将工作成果交付定作人，定作人按约定接受工作成果并交付事先约定价款的合同。 承揽合同与劳动合同有某些共性，但二者存在本质区别。 其一，劳动合同目的在于提供劳务，其标的在于劳务本身；承揽合同则在于一定的工作的完成，虽然也涉及劳务，但其目的不在于劳务本身，而在于劳动成果

• 2021-11-29 111 人看过[合同常识] 如何界定与计算融资租赁中的租金？

  租金一般由以下内容构成： (1)租赁物的购置成本，包括租赁标的物的价格、运输费、进口关税、保险费等。租赁标的物的货价一般是根据该标的物在当时市场上的价格，由出租人和供应商经过协商后确定的。另外，为了防止出租人对标的物任意加价，承租人也往往积极参加贸易谈判。 (2)租赁期间的秕息，即出租人为承租人购置租赁物而向银行贷-款所支付的利息。利率的高低一般取决于租赁

• 2021-11-29 116 人看过[合同常识] 如何理解租赁合同中的法律问题？（下）

  《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”租赁合同是调剂余缺、发挥物使用价值的最佳形式。 3、租赁合同是诺成、非要式合同 租赁合同一经当事人双方意思表示一致即产生法律效力，其成立无须当事人一方实际交付租赁物，因此租赁合同是诺成性合同。借用合同的成立须以出借人实际交付标的物为要件，是实践性合同。