合同常识

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• 2021-11-29 69 人看过[合同常识] 五种建筑工程合同无效的情形有哪些？（上）

  建筑工程合同无效主要有以下几种： 1、合同主体不具备资格根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。 2、借用营业执照和资质证书根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或

• 2021-11-29 77 人看过[合同常识] 互联网上网服务营业场所管理条例全文

  网吧的转让只需要过程符合合同法和其他相关法律法规的规定就算有效，但是受理方要经营网吧就应该取得相应的许可证，遵守互联网上网服务营业场所管理条例，本文就为您提供了互联网上网服务营业场所管理条例全文，希望对您有所帮助。 　　互联网上网服务营业场所管理条例 　　第一章 总 则 　　第一条　为了加强对互联网上网服务营业场所的管理，规范经营者的经营行为，维护公

• 2021-11-29 84 人看过[合同常识] 互易合同的概念定义及主要法律特征

  什么是是互易合同?互易合同应如何适用法律? 　　我国《合同法》第175条规定：“当事人约定易货交易，转移标的物所有权的，参照买卖合同的有关规定。” 　　互易合同是双方当事人以金钱以外的财产进行相互交换而达成的协议。互易合同中的双方当事人以物进行交换，任何一方都要向对方提供交付货物，并接受对方的货物。 　　互易合同主要具有以下法律特征：(1)以物易物的

• 2021-11-29 87 人看过[合同常识] 互易合同何时成立与生效？

  在现代法上，互易合同为诺成合同，自当事人双方意思表示一致即可成立。 互易合同一经成立生效，其效力准用买卖合同效力的规定。互易合同当事人主要有以下义务： 1 按照合同的约定向对方交付标的物并转移标的物的所有权； 2 当事人相互对其应交付的标的物负担保责任； 3 当事人间的互易为补足价款互易的，负补足价款的一方应按照约定的时间和地点补足应交的价款。

• 2021-11-29 71 人看过[合同常识] 二手车买卖合同样本

  出卖人： 　　买受人： 　　1、车辆： 　　车辆品牌 型号 发动机号 车架号 颜色 价格 　　备 注2、车辆金额： 　　3、交车方式（1）交车地点： 　　（2）交车时间： 　　（3）付款方式： 　　（4）付款时间： 　　4.质量保证： 　　出卖人向买受人出售的车辆，其质量必须符合中国颁布的车辆质量标准及机动车

• 2021-11-29 89 人看过[合同常识] 二手房转按揭风险防范与化解

  律师认为，这主要是因为在办理二手房转按揭业务时会产生几大风险无法防范。 　　举例来说，假设A先生有一套住房，目前因急需周转资金需要转让，但A先生的这套住房系他以分期付款的方式购买的，现在尚在某银行有10万元的贷款没有还清。B女士相中了A先生的这套住房，两人通过一个中介公司，经过协商以30万元的价格成交。但B女士手头的资金不足，也需要办理银行按揭贷款。这样B女士先

• 2021-11-29 73 人看过[合同常识] 二手房转按揭贷款和流程图解

  　　二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二手房转按揭又分为本行转按揭和跨行转按揭。 　　买方需要提供的资料: 　　(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等) 　　(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等); 　　(3)收入证明

• 2021-11-29 75 人看过[合同常识] 二手房转按揭谨防5大风险 7个步骤不可马虎

  随着住房梯级消费的形成，很多按揭中的商品房也已逐渐进入二手房市场。到目前为止，北京市商品房存量房约100万套，其中处在按揭还款阶段的房屋约占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经或可能遇到的这些问题，我们请专业人士举例来说明。 　　张先生今年6月由于急需一笔资金周转生意，愿意把在亚运村小营附近的一套

• 2021-11-29 72 人看过[合同常识] 二手房转按揭的含义

  待售二手房如果尚有银行贷款未还清，买房人申请新的二手房贷款，被称之为二手房转按揭。转按揭业务虽然方便实用，但同时又具有流程复杂、风险较大的特点。

• 2021-11-29 76 人看过[合同常识] 二手房转按揭担保费

  二手房转按揭担保费为贷款额的1%-1.5%/月。如一笔60万元的贷款，业主就得支付9000-13500元的担保费;一笔100万元的贷款，就得支付15000-22500元的担保费。一般情况下这笔办理转按揭的担保费由业主来付，但如果业主是“实收”卖楼的，意味着这笔费用就落到了买家身上。