合同常识

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• 2021-11-29 112 人看过[合同常识] 二手房转按揭如何实现跨行运作

  随着住房梯级消费形成，很多带按揭的次新房越来越多地进入二手房市场。这样的房子如何在更安全的环境下进行操作成为买卖双方关心的问题。据了解，由天津交通银行和天津创业安家房地产服务公司携手推出的跨行转按揭业务将在近期推出。这项业务不但可以实现买卖双方资金的安全运作，同时也将实现在不同银行间还贷与贷款的同步运行。 　　据介绍，这项服务的推出规避了双方私下交易的资金风险，

• 2021-11-29 97 人看过[合同常识] 二手房转按揭如何交易

  随着住房梯级消费的形成，很多按揭中的商品房也已逐渐进入二手房市常到目前为止，北京市商品房存量房约100万套，其中处在按揭还款阶段的房屋约占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经或可能遇到的这些问题，我们请专业人士举例来说明。 　　张先生今年6月由于急需一笔资金周转生意，愿意把在亚运村小营附近的一套贷

• 2021-11-29 90 人看过[合同常识] 二手房转按揭交易流程图

  　　买方提供资料 　　身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口) 　　户口本原件(夫妻双方) 　　婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明) 　　收入证明或偿债能力证明(固定格式) 　　所在单位加盖公章的营业执照副本复印件?(单位出示) 　　学历证明复印件(大专以上提供) 　　相关费用 　　卖方提供资料 　　身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地

• 2021-11-29 91 人看过[合同常识] 二手房转按揭业务流程

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 　　5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请

• 2021-11-29 88 人看过[合同常识] 二手房交易合同纠纷的诉讼时效是多久

  一、二手房交易合同纠纷的诉讼时效是多久 二手房交易合同纠纷的诉讼时效一般为两年的时效制度，而时间的计算是从借款合同期满当天的两年内开始计算为有效的诉讼时效期间，所以在准备诉讼的时候一定要注意诉讼时效的问题。特殊的短期诉讼时效为1年，长期诉讼时效为20年。民间借款纠纷的诉讼时效制度一般适用2年的一般时效制度，当借款合同期限届满之日起2年内为有效的诉讼时效期间。但是

• 2021-11-29 77 人看过[合同常识] 二手房买卖合同范本

  核心内容：二手房屋交易是我国房地产市场不可缺少的一部分，但由于交易双方均是自然人，因此二手房买卖合同与开发商签订的房屋购买合同存在着一些区别之处。在此，法律快车合同法小编为您介绍一份二手房买卖合同的范本。 　　二手房买卖合同 　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 　　买方：_________

• 2021-11-29 106 人看过[合同常识] 二手房买卖合同纠纷类型

  以下是二手房买卖合同纠纷类型的简单分类，希望对大家有所帮助。 　　一、卖方过错系列：卖方一房二卖纠纷;卖方反悔不卖纠纷;改底单后卖方反悔纠纷;卖方拒收购房款纠纷;卖方逾期或拒绝交房纠纷;卖方不腾房纠纷;卖方拖欠物业费纠纷;卖方拖延及拒绝过户纠纷;卖方隐瞒凶宅纠纷;卖方隐瞒已抵押纠纷;卖方其他隐瞒纠纷(已出租、配偶未同意、有共有人、质量问题等);先卖后抵押纠纷;卖方不

• 2021-11-29 86 人看过[合同常识] 二手房“转按揭”藏陷阱 不法中介非法赚取佣金

  有数据显示，有五成左右的二手房交易中需要“转按揭”借款服务。而一些不法房屋中介利用消费者购买二手房手头不宽裕以及不熟悉交易流程等特点，从中收取佣金，形成了交易的黑洞。 ??“30万元的贷款，居然收了我1万多元的手续费。”一位不久前委托房屋中介办理“转按揭”贷款的李先生这样告诉记者。而另一位胡女士则抱怨，“当初说得好好的，买房只收3%的佣金，等一办‘转按揭’了，他们却说

• 2021-11-29 111 人看过[合同常识] 二房东跑了房东来收房,租客怎么办？

  依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理。 《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条 任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯

• 2021-11-29 118 人看过[合同常识] 二建施工合同的诉讼答辩状是怎样的

  一、二建施工合同的诉讼答辩状是怎样的 二建施工合同纠纷答辩状 答辩人：某某某某公司 地 址：某某市某某区某某路ⅩⅩ号 法定代表人：某 某 职务：公司总经理 委托代理人：彭荣湘 职务：公司法律顾问、律师 因谭某某、于某诉袁某某、某某市某某公司建设工程施工合同纠纷一案，第三人某某某某公司(以下简称某某公司)答辩如下： 一、原被告所