合同常识

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• 2021-11-29 127 人看过[合同常识] 擅自转租的合同是否有效？

  【案例】 甲公司将其所有的厂房租赁给乙公司，乙公司在租赁合同期限内未经甲公司许可将租赁厂房转租给丙公司。甲公司知情后，将乙公司和丙公司告上法庭，要求解除转租合同。甲公司的诉讼请求能否获得支持？擅自转租合同的效力如何？ 【案例解析】 关于本案的处理以及擅自转租合同的效力，主要有三种观点： 一是甲公司可以要求乙公司和丙公司解除二者签订的转租合同。因

• 2021-11-29 130 人看过[合同常识] 撤销权行使上的限制有哪些

  一、撤销权的行使，以债权人的债权为限，如果债权为连带债权则所有的债权人可以共同行使撤销权，也可以由连带债权人中的一个提起诉讼，如果数个债权因同一债务人的行为而受损害，则各个债权人均有权提起诉讼，但其请求的范围仅限于各自债权的范围。作为撤销权的标的，不能超过债权人债权的数额是理所当然的，其超过部分不能列入撤销权行使范围之内值得注意的是撤销权所针对的标的，即所放弃的债权，

• 2021-11-29 123 人看过[合同常识] 撤销权与代位权

  案情： 　　毛某为与他人合伙经营地板生意，向王某借款2.1万元，约定借期6个月，月息为银行利息的1.5倍，到期本息一起付清。毛某为王某出具了欠条。毛某用此款与他人合伙倒卖劣质地板，被相关部门查获，将劣质地板全部没收，并每人罚款1万元。毛某为翻本，竭尽所有财产再次经营地板生意，又亏损，至还款期届满，已无支付能力。王某多次催要，毛某无法清偿欠款。某日，王某又向毛某催

• 2021-11-29 127 人看过[合同常识] 揭穿离婚时的骗局

  吴晋出生于一个贫困的农民家庭，家庭条件困难，甚至无法负担吴晋的学费。吴晋没有气馁，靠着自己的努力，半工半读念完了大学，毕业后被分配到一家国有企业工作。工作中，吴晋认识了在食品站工作的宋佳。宋佳父母是国家公务员，家庭条件较好，宋佳高中毕业后，父母托人将她安排在食品站工作。宋佳觉得吴晋踏实可靠，勇于奋斗，对他很有好感，吴晋也很喜欢漂亮的宋佳，两人很快确立了恋爱关系。宋佳的

• 2021-11-29 113 人看过[合同常识] 提起代位权诉讼的条件

  提起代位权诉讼的条件 　　代位权诉讼的提起条件不同于代位权的成立要件。二者的关系是起诉条件和胜诉条件的关系。代位权之诉为民事诉讼，故须具备民事诉讼法第108条所规定的起诉条件;同时，代位权之诉还须具备自身的特殊要件。《合同法解释(一)》第11条规定：“债权人依照合同法第73条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件：(一)债权人对债务人的债权合法;(二)债务人怠于

• 2021-11-29 146 人看过[合同常识] 提存的原因及法律后果

  1．提存的概念。提存是指非因可归责于债务人的原因，导致债务人无法履行债务或者难以履行债务的情况下，债务人将标的物交由提存机关保存，以终止合同权利义务关系的行为。《合同法》规定的提存是以清偿为目的，所以是债消灭的原因。但是《担保法》规定的提存并非以清偿为目的，而是以担保为目的的提存。 　　2．提存的原因。《合同法》规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将

• 2021-11-29 112 人看过[合同常识] 提存后有什么法律后果？

  标的物提存后，不论债权人是否提取，都产生债务消灭的法律效果，根据法律规定，标的物所有权自标的物交付时起转移。提存视为标的物的交付，因此，自提存之日起，提存物的所有权转移，债权人作为提存标的物的所有者，该标的物上的权利由其享有，义务和风险由其承担，标的物提存后，因不可抗力、标的物的自然变化。第三人的原因或者提存人保管不当，都可能引起标的物的毁坏、损失、甚至标的物不复存在

• 2021-11-29 124 人看过[合同常识] 提存后合同解除吗

  提存后合同解除吗？ 1、自提存有效成立时起，债务人对债权人的债务消灭。有效的提存，即视为债务人履行了债务。 2、标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。 3、债权人享有随时领取提存物的权利，但该权利的行使有法定的除斥期间。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用

• 2021-11-29 138 人看过[合同常识] 提前退租是否要退还预付房租和押金？

  要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

• 2021-11-29 130 人看过[合同常识] 提前还贷不是违约而是提前履行合同

  从现实情况看，目前一般的借贷合同均未对借款人提前偿还借款应支付违约金作出专门约定。我国合同法第208条规定：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”根据该规定，借款人可以选择提前偿还借款，且应按照实际借款的期间向银行缴纳较少的银行利息。 按照“法无禁止即为许可”的法学原理，在法律和合同未对借款人提前偿还借款作出约定的