合同常识

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• 2021-11-29 115 人看过[合同常识] 居间人欺骗委托人怎么办？

  居间人负有如实向委托人报告关于订立合同有关事项的义务。有关事项包括相对人的资信情况、生产能力、产品质量、产品数量、产品规格等情况。诚实信用原则要求居间人要将自己所知道的情况如实向委托人报告，不能为了达到获得佣金的一己之私，而向委托人隐瞒真实情况，或者欺骗委托人，以促成委托人与第三人订立合同。 　　如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委

• 2021-11-29 117 人看过[合同常识] 居间人未促成合同成立的，委托人还要付酬吗？

  在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。尽管居间人可能做了很多工作，但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的，这就是居间人所要承担的风险，即付出了大量劳动，也支出了一定费用，但最终委托人与第三人还是没有签订合同。在这种情况

• 2021-11-29 112 人看过[合同常识] 居间人为促成他人之间的交易而实际支出的费用由谁承担？

  居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。所谓“居间活动的费用”是指居间人为促成合同成立而实际支出的费用，如交通费、电话费等，居间人从事居间行为一般都要支出一定费用，这类费用通常都包括在居间人收取的佣金中。合同法对“居间活动的费用由居间人负担”的规定，与委托合同的规定是不一致的。委托合同中受托人处理委托事务的费用都由委托人负担。一般情况下，委托人应当预付处理

• 2021-11-29 122 人看过[合同常识] 居住物业使用户的哪些行为应当禁止？

  《上海市居住物业管理条例》规定，居住物业使用户的下列行为应当禁止： 　　(1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌； 　　(2)占用损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备； 　　(3)在天井、庭园、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物； 　　(4)侵占绿地、毁坏绿化； 　　(5)乱设摊、乱设集贸市场； 　　(6)乱倒垃圾

• 2021-11-29 104 人看过[合同常识] 小议工程承包合同风险防范

  工程承包合同是建设工程合同的一种，是指发包方与承包方为完成商定的建设工程，明确相互权利、义务关系而达成的协议，包括以下主要条款：工程名称和地点，工程范围和内容，开、竣工日期及中间交工，工程开、竣工日期，工程质量、保修期以及保修条件，工程造价，工程价款的支付，结算及交工验收办法，设计文件及概、预算和技术资料提供日期，材料和设备的供应和进场日期，双方相互协作事项，违约责任

• 2021-11-29 115 人看过[合同常识] 小议借条与欠条的区别

  很多人以为借条和欠条没什么区别，其实不然。借条一般是指当事人双方在没有经济往来的情况下，纯粹是借款人向出借人借款，借款人以文字作为证明而书写的借据。欠条则是指当事人双方有经济往来的情况下，债权人向债务人索要债务，或者经过清算以后，债务人需给付债权人款项，但在债务人当时没有给付能力或不愿意及时给付的情况下，由债务人向债权人出具以文字作为证明而书写的欠据。借条和欠条的相同

• 2021-11-29 112 人看过[合同常识] 小心合法不合法的面积圈套

  近两年随着合同文本的逐渐完善，所购房屋基本不会出现前些年10％、15％的误差。但不少精明的开发商又想出了新的方式来做面积文章，一不小心，就让你迈入了面积圈套。 例如去年刚买了房的陈女士，最近正为购房面积的事伤透脑筋：当初买的是期房，签合同时，她特地向买过房子的同事进行详细咨询，特别注意约定了3％的误差范围，本以为在面积问题上不会再有什么问题，可到今年入住时，开发

• 2021-11-29 103 人看过[合同常识] 小孩子订立的合同有效吗？

  如果是10周岁以下的小孩就是无民事行为能力人，他所订立的合同是无效的，如果10周岁以上的小孩，他订立的合同是可撤消的合同，如果家长追认是有效的。但纯获利益的合同不在此限。 如果是10周岁以下的小孩就是无民事行为能力人，他所订立的合同是无效的，如果10周岁以上的小孩，他订立的合同是可撤消的合同，如果家长追认是有效的。但纯获利益的合同不在此限。

• 2021-11-29 109 人看过[合同常识] 小企业会计制度中债务重组的方式

  问：何为债务重组，债务重组的方式有哪些? 　　答：债务重组是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决，同意债务人修改债务条件的事项。 　　债务重组方式包括： 　　(1)以低于债务账面价值的现金清偿债务; 　　(2)以非现金资产清偿债务; 　　(3)债务转为资本; 　　(4)修改其他债务条件，如延长债务偿还期限、延长债务偿还期限并

• 2021-11-29 110 人看过[合同常识] 小产权房买卖合同如何起草

  提问一：小产权房屋能够自由买卖？ 　　严格来说，小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一