合同常识

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• 2021-11-29 116 人看过[合同常识] 广告发布合同是承揽合同吗

  一桩广告合同纠纷案件，看似简单，却涉及广告发布合同的性质和如何认定合同已履行等问题，笔者认为一审法院的判决存在偏差。 　　案情： 　　原被告双方都是广告公司。原告广告公司自营一份广告月刊（称为“E刊”），宣传资料称E刊由原告负责向高档社区写字楼直投免费发行，在广州、北京、上海等地均有发行渠道，发行量为每月10万份。被告广告公司代理某手表品牌在E刊上发布广告

• 2021-11-29 132 人看过[合同常识] 并存的债务承担如何承担债务？

  并存的债务承担，又称债务加入，指债务人并不脱离合同关系，而由第三人与债务人共同承担债务。并存的债务承担成立后，债务人与第三人成为连带债务人。 实践中，并存的债务承担往往因第三人以担保债的履行为目的加入合同关系而成立。但并存的债务承担与保证性质不同。第三人因加入合同关系而成为主债务人之一，依连带债务的规定，债权人可径向第三人请求履行全部债务。 并存的债务承担

• 2021-11-29 84 人看过[合同常识] 常见的物权凭证有哪些？

  常见的物权凭证包括：房产证、土地证、提单（空运提单不是物权凭证）、宅基地证等等。 注意要区分债权与物权，比如：房产买卖合同只是债权关系，不是物权凭证，只有拿到房产证，才是物权凭证。

• 2021-11-29 117 人看过[合同常识] 常见无效的房地产买卖合同有哪些

  1、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。 　　一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。 　　2、乘人之危而签定的房地产买卖合同。 　　一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的房地产买卖合同属无效合同。 　　3、以欺诈手段签定的房地产买卖合同

• 2021-11-29 113 人看过[合同常识] 常用的合同纠纷的处理方式

  根据我国(合同法)第437条的规定，解决合同纠纷共有4种方式。一是用协商的方式．自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。为了帮助读者了解这4种方式，我们分别作详细介绍。 (一)协商 当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，

• 2021-11-29 113 人看过[合同常识] 已设立用益物权的土地上，土地所有权人有权设立地役权吗？

  用益物权是一种独立的物权，用益物权一旦设立，用益物权人便独立地对标的物享有占有、使用和收益的权利。用益物权人不仅对所用益的标的物享有支配的权利，而且可以排除包括土地所有权人在内的一切人的干涉，这是用益物权的本质特征之一。土地所有权人未经用益物权人同意，不得在已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权的土地上设立地役权。

• 2021-11-29 108 人看过[合同常识] 已经履行的无效合同怎么办

  无效合同是自始无效的。所谓自始无效，就是合同从订立时起，就没有法律约束力，以后也不会转化为有效合同。由于无效合同从本质上违反了法律规定，因此，国家不承认此类合同的效力。对于已经履行的，应当通过返还财产、赔偿损失等方式使当事人的财产恢复到合同订立前的状态。

• 2021-11-29 126 人看过[合同常识] 已办理产权登记的农村买卖合同应认定为有效

  【案情】 1991年屈某将自己位于北京市通州区新建村通惠河南处的房 屋及院落一套以8000元的价格卖于韩某、闻某夫妇，双方到房地产交易部门办理了过户手续。同年8月闻某取得了该屋的产权登记证书。屈某称对相关政策法规 不了解才形成买卖关系，现了解到韩某、闻某均系居民户口，与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合相关法律规定，于是要求法院确认房屋买卖协议无 效，

• 2021-11-29 121 人看过[合同常识] 已决到期债权与代位权

  所谓已决到期债权，是指已经人民法院生效的判决书、调解书或仲裁机构生效的裁决书、调解书确认的，且法律文书确定的履行期限已经届满的债权。已决到期债权能否成为代位权的标的，正是本文所要讨论的问题。 　　问题与困惑 　　有这样两个案例。案例一：A银行诉B企业欠款，B企业的承包人C为第三人。法院判决B企业在一个月内还款给A银行，承包人在相同的期限内还款给B企业。判决

• 2021-11-29 115 人看过[合同常识] 已做抵押的房屋被法院查封 影响抵押合同效力吗

  问：王某欠我1000万元，约定2009年9月1日前还清，王某于同年6月1日以一幢楼房抵押并进行登记。同年8月1日，王某因欠李某1000万元被李某诉至法院，王某败诉，人民法院对王某已做抵押的楼房进行查封。后法院拍卖得款1200万元。对这1200万元，我与李某是否有受偿顺序，我能实现多少元债权？ 　　律师解答：依据《担保法解释》第55条的规定“已经设定抵押的财产被采